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屋顶防水:开心买新房,未入住20多户楼顶漏水为哪般

漏水状况:新房还未装修就开始漏水,整个小区顶楼20余位业主家都出现这种情况。
漏水原因:楼顶排水口被堵。

    “去年年底才办理的入住,现在房子还没装修呢,房顶就漏得一塌糊涂,这到底是咋回事?”近日,乌鲁木齐市民黄先生打来热线说,2013年他在乌鲁木齐市西环北路同城国际小区买了一套房,搬新房原本是件很开心的事,可房顶频繁漏水却让他很恼火。
  3月29日上午,记者来到同城国际小区,因为房顶漏水的事,20余位业主聚集在物业办公室楼前。“我们都是顶楼六楼的住户,房子都在开春时漏水了,希望物业能给个说法。”小区业主张世敏说。
  在几位业主的带领下,记者走访了3户人家。房顶翻起的墙皮,地面还未蒸发完的积水,都是普遍景象。“还好漏水发生在装修前,如果装修完又出现漏水的情况,谁来赔偿?”小区住户黄先生说。
  在30号楼业主陈园家楼顶记者看到,覆盖楼顶的水泥地面表层因长期浸泡,露出下面粗糙的地面。因为长期漏水,小区26号楼业主蔡正大家的地面甚至出现小坑。据了解,出现楼顶漏水现象的住户多达20余户,均为六楼住户。
  新疆翰益物业服务有限公司同城国际小区物业办刘主任:“出现大面积漏水,和我们堵住了楼顶的排水口有关。由于小区还未供暖,冬季室内温度很低,我们担心排水造成水管冻裂,所以封闭了楼顶的下水口,采用人工排水的方式。冬天我们的工作人员经常上楼顶铲雪。到了春天,气温升高,雪都化了,我们没来得及清理,就造成了这样的情况。等房顶的积水干了以后,我们会对渗漏点进行修补。”
  “只修补漏水的点?来年会不会再漏?”对此,刘主任表示,“房屋内排水系统完善后就不会出现大量积水了,修复了漏水点后应该就没问题了。而且新房是有五年保修期,出了问题随时可以找开发商修理。”