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北京防水公司:北京外墙防水工程常见通病及成因

北京防水公司——北京吉星防水讯:近年来,北京建筑外墙防水问题多发,通过对北京外墙防水工程的统计分析,北京吉星防水公司总结了以下关于外墙防水存在的问题点。

外墙防水常见的问题为外墙室内一侧漏水及外门窗洞口周边漏水,针对上述漏水问题我们仔细分析了其成因及解决方法。

外墙室内一侧漏水多是在外墙里侧墙角附近、飘窗台板下二次浇注施工缝、施工脚手或吊装架拉杆的穿墙洞口及外墙施工洞周边等地方。

对于外墙室内一侧渗水,多为外墙砌体与砼楼板面、反梁顶面或挡水沿的结合处撂底质量差,形成接缝夹层留下结构性渗水通道,一旦构造外层出现空鼓、破损等质量问题,雨水便极容易渗入室内。针对这种问题,必须从源头抓起,紧抓材料质量,重视施工质量,才能防患于未然。

飘窗台板下二次浇注施工缝漏水多因施工操作不当引起,此项问题因渗水源头往往与渗水点不相对应而造成检查处理难度较大,防止此类问题的发生要求施工作业人员进行规范操作,最好由经验丰富的老师傅进行处理或在其指导下进行处理。

施工脚手等洞口漏水多因洞口封堵工艺操作不规范或未经检查验收即进入抹灰工序,而抹灰前挂网不当导致墙面漏水。

外门窗周边等部位漏水多因外门窗细部节点构造设计不合理,造成门窗边框与洞口塞缝过大或过小,在后续防水堵漏处理上又无进一步解决从而导致漏水。针对此类问题需在设计时便充分考虑进各项因素,将防水的设计加入进去,给出具体的防水施工方案。