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装修之防水堵漏存猫腻,怎样规避

房屋装修时,水电安装结束后要重做防水层,已成为家装设计行业的行规,也为越来越多的业主所认同和接受。那么,这到底是不是合理呢?小编在咨询了众多防水行业的专业人士之后可以肯定的告诉您,的确是有这个必要。因为在家装装修施工中,原有的防水层会遭到破坏,如果不重新做防水的话,损坏的防水层带来的后果将意味着您辛苦装修得效果化为泡影,并有可能造成更大的损失。

既然要重新做防水层,那这里就涉及到谁做的问题,目前无非是两种,一种是装修公司直接承包了,另外一种就是选择专业的防水公司去做。有些业主鉴于方便省事,便将防水直接交由装修公司做了或者是装修公司以第三方介入装修过程中出现问题概不负责为由使业主不得不交由装修公司进行防水施工,但是问题出现了,一是装修公司没有专业的防水技术人员,他们的施工只是由装修工人来完成,很容易出现问题。而出现问题后同时又存在维权难的问题,无法为业主提供完善的售后服务,导致业主需要重新掏一笔钱去请专业的防水公司来维修,不但破费还浪费了时间。另外一种情况就是装修公司承揽下防水后,又去找防水公司的工人来做或者是一些街头防水施工人员来施工,这时候造价就会变高。在这里,北京防水公司——吉星防水为您普及一下这方面的知识,关于一定面积的卫生间究竟需要多少防水材料,装修公司给您的防水分项造价是否合理?业主也就可以有所判断了。

首先,卫生间做防水的用料是与需要做防水的面积和单位面积的材料用量有关。地面肯定是要做防水的,另外还有防水从地面上翻墙面高度的面积。按规定,当卫生间有非封闭式洗浴设施时,墙面防水层高度应不小于1.8m,其余情况下皆应在距楼、地面面层1.2m范围内设防水层,而如果是轻质隔墙用于卫生间、厨房时,应做全防水墙面。

事实上,那些对业主宣称包工包料的装修公司,大多数情况下墙面的防水高度达不到上述要求。

另外就是单位面积的材料用量,除了卷材外,卫生间防水一般会加以选用涂膜类材料,所以,单位面积的材料用量就与涂膜的厚度息息相关。按规定,水平面涂膜厚度,聚合物水泥防水涂料和聚合物水泥防水浆料应不低于1.5mm,聚合物乳业防水涂料和聚氨酯防水涂料应不低于1.2mm,而垂直面的涂膜厚度均要求不低于1.0mm

综上,要达到规定的厚度,各种涂料实际的单位面积用量,依据不同的品种应在1.5kg/㎡到3.5kg/㎡不等。用已知单位面积涂料用量后,乘以防水总面积,再加上耗损系数(一般为2%-3%),即为防水涂料预算用料,业主可据此判断装修公司给出的用料是否存在问题。