• 电 话:010-5834 7818
  • 手 机:13521908087各区均可服务
  • 地 址:北京市天星街1号院2号楼508

屋顶防水堵漏效果不佳原因解析及维修方案

屋顶防水破损漏水是我们经常遇到的防水问题,这里,北京吉星防水根据多年防水施工经验总结了以下原因及维修方法,基本可以涵盖所有屋顶漏水范畴。

  1. 屋面基层结构变形、地基不均匀沉降引起的防水层开裂。主要表现为露胎体,趋皮、开缝翘边。在维修中,需要先清理基面,填塞裂缝,增加涂膜的厚度将露出胎体覆盖,去除趋皮及翘边部分后进行正常施工。

  2. 防水层粘接不牢引起的漏水。主要原因为基层清理不平整,干燥度不够。这时需要先对基层进行平整处理并进行干燥处理,用钢丝刷把基层刷毛,增大材料与基层面的粘结力。

  3. 防水层破损引发屋顶漏水。主要原因为施工涂膜不达标引起局部破损。这时可采用局部修复法,将破损部位进行修复即可。

  4. 屋面开裂漏水。主要是屋面结构变形、热胀冷缩引起裂缝或者屋面建设过程中泥浆混合比不当或施工振捣不密实、压实不足以及早期干燥脱水而导致后期水泥收缩引发裂缝。此种情况维修需要根据裂缝大小先制定裂缝填塞方案,之后进行防水施工。

  5. 特殊部位施工不当导致屋顶漏水,如女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝或施工缝部位。这些部位在做防水时需要特殊处理,施工不当极易造成漏水。在防水施工时要根据不同情况对症给出方案,没有统一方法。

  6. 混凝土防水层碳化引发屋顶漏水。主要是混凝土质量差、施工不当原因造成,在修复时需要进一步调配材料配比并进行压实收光,有条件的话可在屋面进行绿化或者做隔热层保护,效果会更好。

综上,屋顶防水漏水的原因也是多样的,在发现漏水时需要先明确漏水原因并进行修复,切不可一剂治百病的态度对待。